호텔 A급 상권! 수익률9.5%이상!    (매물번호:2060)
         매 물 정 보
지 역 경기   상권: 상업지역 거래유형 매매
대지(면적) 827m² (250평) 건 평 3108m² (940평)
층 수 B2~9F 객실수 R×63
         금 액 정 보
총매도가 140억 보증금/월세 /
실인수가 40억 권리금
융자금 100억 [가능금액] 월매출 ~1억2000 만원
은행권 월순수익 ~ 만원
         상세설명


.중심상업지역 안정된 상권에 위치한 호텔급 매물로 매출부터 모든것이 100%
투명하게 오픈된 호텔입니다.

.주변 상권은 극장가와 먹자.유흥거리 및 대형마트가 인접해 있어 유동인구나
소비성에서도 A급이라 볼 수 있습니다.

.일반손님과 광광손님 비율이 고르게 분포되어 있어 안정적으로 매출이 유지 되는
매물입니다.

.3가지 타입으로 나누어져 있으며, 가각 7,8,9만원 받고 주말에는 만원 추가 됩니다.

.건축년도는 2004년도 건물이며, 시설적으로 향후 10년는 큰 걱정없이 운영이
가능합니다.





.융자는 현재 60억 있으며, 추가 40억 융자 가능하다고 합니다.

.현재 60억에 대한 이자비용은 18,659,098원입니다.
추가 40억데 대한 대출은 1금융권이고,금리 4%정도 책정될 경우
한달 이자비용은 1300만원정도 예상 됩니다.

.융자가 100억을 받을 경우로 계산 될 경우 유지비와 이자비용을 제외한
수익률은 약 9.5%정도 나오고 순익은 약 3,840만원정도 나온다고 보시며됩니다.

.금액적으로 큰 금액이라 수익률이 매우 높지는 않지만, 타 업종에 투자 수익에 비해
괜찮은 수익성이라 볼 수 있습니다.

순익분석은 은행 융자에 대한 이자 비율 및 기타 지출 비용에 대한 통계와
건물주분에 대한 내용을 토대로 작성되고 있습니다.

모텔에 대한 컨설팅 및 리모델링 수익분석 그리고 은행 융자 작업까지
안전하게 처리해주는 중개법인입니다.

고객의 투자에 대한 책임 중개를 약속하는 호박모텔이야기입니다.




이동주 010-8490-0852