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호텔 A급 상권! 수익률9.5%이상! (매물번호:2060) |
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| 금 액 정 보 | |
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 총매도가 |
140억 |
보증금/월세 |
/ |
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| 실인수가 |
40억 |
권리금 |
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| 융자금 |
100억 [가능금액]
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월매출 |
~1억2000 만원 |
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| 은행권 |
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월순수익 |
~ 만원 |
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| 매 물 정 보 |
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| 구 분 |
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종 류 |
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| 지 역 |
경기 상권: 상업지역 |
거래유형 |
매매 |
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| 대지(면적) |
827m² (250평) |
건 평 |
3108m² (940평) |
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| 층 수 |
B2~9F |
객실수/욕실수 |
R×63 |
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| 사 용 승 인 일 |
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방향(주출입구기준) |
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| 입 주 가 능 일 |
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난 방 방 식 |
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| 용 도 |
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관 리 비 |
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| 주 차 대 수 |
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| 상세설명 | |
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.중심상업지역 안정된 상권에 위치한 호텔급 매물로 매출부터 모든것이 100%
투명하게 오픈된 호텔입니다.
.주변 상권은 극장가와 먹자.유흥거리 및 대형마트가 인접해 있어 유동인구나
소비성에서도 A급이라 볼 수 있습니다.
.일반손님과 광광손님 비율이 고르게 분포되어 있어 안정적으로 매출이 유지 되는
매물입니다.
.3가지 타입으로 나누어져 있으며, 가각 7,8,9만원 받고 주말에는 만원 추가 됩니다.
.건축년도는 2004년도 건물이며, 시설적으로 향후 10년는 큰 걱정없이 운영이
가능합니다.
.융자는 현재 60억 있으며, 추가 40억 융자 가능하다고 합니다.
.현재 60억에 대한 이자비용은 18,659,098원입니다.
추가 40억데 대한 대출은 1금융권이고,금리 4%정도 책정될 경우
한달 이자비용은 1300만원정도 예상 됩니다.
.융자가 100억을 받을 경우로 계산 될 경우 유지비와 이자비용을 제외한
수익률은 약 9.5%정도 나오고 순익은 약 3,840만원정도 나온다고 보시며됩니다.
.금액적으로 큰 금액이라 수익률이 매우 높지는 않지만, 타 업종에 투자 수익에 비해
괜찮은 수익성이라 볼 수 있습니다.
순익분석은 은행 융자에 대한 이자 비율 및 기타 지출 비용에 대한 통계와
건물주분에 대한 내용을 토대로 작성되고 있습니다.
모텔에 대한 컨설팅 및 리모델링 수익분석 그리고 은행 융자 작업까지
안전하게 처리해주는 중개법인입니다.
고객의 투자에 대한 책임 중개를 약속하는 호박모텔이야기입니다.
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