매출.상권 절대 무너지지 않는 모텔 상권!!   (매물번호:2156)
         매 물 정 보
지 역 서울 노원구  상권: 유흥먹자상권 거래유형 매매
대지(면적) 416m² (125.8평) 건 평 1999m² (604.4평)
층 수 7F 객실수 R×49
         금 액 정 보
총매도가 107억 보증금/월세 /
실인수가 47억 권리금
융자금 60억 [가능금액] 월매출 1억2000~1억3000 만원
은행권 국민은행 월순수익 5000~6000 만원
         상세설명
.서울지역에서도 매매도 나오기 힘든 지역에 나온 매물로 희소성이나 프리미엄이
특A급 모텔입니다.

.현재 오프라인 광고도 없이 숙박은 매일 만실을 채울정도로 모텔 상권적으로
위치적으로 매우 좋은 매물입니다.

.대실은 2만5천원 숙박은 평일 5.6만원 주말에는 7.8만원을 받고 있습니다.

.시설적으로는 리모델링 시기가 된 모텔이지만 크게 리모델링 없이도 매출은
기본적으로 1억이상은 유지가 될 정도로 모텔에서는 절대적인 상권을 가진 곳입니다.

.현재 오토로 운영중인데도 최소 매출은 1억1천정도 꾸준히 유지 되고 있습니다.

.리모델링을 하실 경우 향후 7년동안은 크게 고치지 않고도 매출이 유지 될수
있습니다.


.매출및 이자비용에 대해 정리 해드면,
매매가 107억 융자 60억 금리는 약 4%로 가정해서 나온 수익률입니다.
실 투자 금액은 47억+5억3500만원(취등록세)=52억3500만원
월매출 1억2천 이자 2천만원 운영지출비 5천
순익은 약 5천만원정도 가져 가실 수 있습니다.


순익분석은 은행 융자에 대한 이자 비율 및 기타 지출 비용에 대한 통계와
건물주분에 대한 내용을 토대로 작성되고 있습니다.

모텔에 대한 컨설팅 및 리모델링 수익분석 그리고 은행 융자 작업까지
안전하게 처리해주는 중개법인입니다.

고객의 투자에 대한 책임 중개를 약속하는 호박모텔이야기입니다.

이동주 010-8490-0852