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금 액 정 보 | |
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총매도가 |
29억 |
보증금/월세 |
/ |
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실인수가 |
17억2000만원 |
권리금 |
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융자금 |
11억8000만원
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월매출 |
4000~5000 만원 |
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은행권 |
우리은행 |
월순수익 |
~ 만원 |
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매 물 정 보 |
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구 분 |
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종 류 |
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지 역 |
제주 상권: 특수상권 |
거래유형 |
매매 |
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대지(면적) |
0m² (평) |
건 평 |
0m² (평) |
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층 수 |
5F |
객실수/욕실수 |
R×31 |
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사 용 승 인 일 |
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방향(주출입구기준) |
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입 주 가 능 일 |
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난 방 방 식 |
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용 도 |
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관 리 비 |
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주 차 대 수 |
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상세설명 | |
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- 매물이 안나오는 제주 서귀포시에 위치한 신축호텔입니다.
서귀포시에서도 누구나 한번쯤은 들어봤고, 투자에 대한 고민을 했을법한
상업지역에 나온 매물입니다.
- 주변에 택지개발지구와 혁시도시가 형성되있고, 프리미엄아파트가 입주할 예정입니다.
현재 서귀포시는 올해를 기점으로 인구 17만명을 돌파하였고, 3년후에는 20만명을 돌파할
예정입니다.
- 서귀포시에서도 상업지역 땅값이 높은이유는 건물의 건폐율과 용적율 때문이라고 할 수있
는데요, 이 때문에 서귀포시 상엽지역매물은 수요에 비해 공급이 현저하게 부족한 상황입니다.
- 현재 이 호텔은 100% 관광객 위주로 운영중이며,외국인과 내국인 비율이 7:3 정도이며,
중국,대만,태국 관광객이 주 고객층입니다.
- 융자부분에서는 관광진흥개발기금을 통해 우리은행에서 11억8천을 받았으며, 융자 이자는
월 80만원 가량 나오고 있습니다. 융자는 신용도에 따라 어느정도 더 가능할 것으로 보여지고
있습니다.
- 특수성을 지닌 지역답계 매출은 계절별로 상이하지만, 4/4분기(3천) 를 제외한
평균 매출은 4500정도 나오신다고 하시며, 2분기 성수기에는 5천~6천 정도 나오고있습니다.
- 월경비는 세탁200, 전기 250 정도 나오고 있습니다,관광 손님들 특성상
(나이트체크인,얼리체크아웃) 수도세는 40정도 나온다고 합니다.
- 숙박료는 7만원~10만원대로 형성되있으며, 성수기에는 2배정도 받고 있습니다.
자세한 안내 및 문의사항은 연락주시면 친절하게 안내해드리겠습니다.
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